1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
41.4万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
55.5万円/㎡
前年比+35.3%
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レスタージュ甲陽園
兵庫県西宮市新甲陽町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩12分
2000年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
2,858万円
40.8万円/㎡
1,742
2,486
3,230
3,974
AI査定結果
推定相場価格
2,858万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,486万円〜3,230万円
35.5万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月30日
レスタージュ甲陽園
2,890万円（41.3万円/㎡）/ 4階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 2,890万円 | 41.3万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 3,280万円 | 43.7万円 | 3階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 6,000万円 | 36.3万円 | 5階 | 165.08㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 6,000万円 | 37.5万円 | 4階 | 160.11㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 6,000万円 | 36.3万円 | 4階 | 165.08㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2024/03/22 | 6,000万円 | 36.3万円 | 4階 | 165.08㎡ | 2S | 南 |
| 2023/12/09 | 7,450万円 | 45.1万円 | 4階 | 165.08㎡ | 2S | 南 |
| 2023/09/30 | 7,450万円 | 45.1万円 | 4階 | 165.08㎡ | 5SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | レスタージュ甲陽園 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,890万円 | 41.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/19 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,200万円 | 31.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/19 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 2,250万円 | 31.3万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/05 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 74.97㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/14 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,498万円 | 43.7万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/12 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/01 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 2,500万円 | 42.5万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では35.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は西宮市の平均と比較して25.6%割安です。
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1997年築 / 3階建 / 6戸 / RC造